商贷67万20年,现手里有60万,是提前还房贷还是选择理财?

admin财经2020-10-17 09:23:20193商贷67万房贷60万财经
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如果你有固定收入,干嘛要提前还款啊,这么便宜的资金成本难道不香吗?

房贷折现了你未来20年的收入,为此你只要付出5个点左右的年利息,这买卖划算到不行。

60万的存款你要是实在不能接受一丁点的风险就整点余额宝里面的货币基金,年收益都有个3.5%-3.8%。

风险稍高一点就买债券基金,年化4%-5%主要看行情。

再高一点买龙头企业供应链金融产品,年化7%-9%主要看具体产品。

利息收入和利息支出一相抵相当于白给,难道不香吗!!

我买房时也是待了商贷50万,年息六点多。第二年固定存款到期,又和亲戚朋友处借了点儿,把余下的贷款全还完了。

因为我不做生意,自有资金理财的收益低于房贷,还是还了房贷合算一些。

当然,如果你是做生意的,你就先别还房贷,因为做商业贷款做生意不好贷。把自有资金做生意,比还房贷要合算一些。

这个最重要的看你自己现状,存款六十万,应该是高收入群体,但如果问题是你自己问的,那么说明你应该不是从事过金融行业,对金融投资理财也不太了解。

现在金融行业低迷,股市低迷,大环境也是不太理想 p2p各种暴雷,取缔。因此找个稳健的收益还过得去的理财投资,不太好找。年化5%以上收益很难,如果有,那就要注意风险了,不是至亲的人跟你推荐,要三思。

那么做加减法吧。假如你的房贷不是公积金贷的,那么利率至少4%以上,那么你很难有超过5%以上稳妥投资渠道,那么提前还贷也是不错的选择,如果你是上班族,又没有太多时间研究,关注这些东西。稳稳当当踏踏实实更好。提前还贷了,无债一身轻,不要还贷 ,可以攒钱。如果是公积金贷款,如果有渠道买债权,银行长期存款利息收益超过你的贷款利率,那么不用提前还贷,可以赚利息差。如果你是做生意的,生意在平稳期,自己也不想再折腾扩大,跟刚才上班的处理建议一样。

还有种,折中,如果是我的话,我会选择还提前还三十,四十万。剩下二,三十万做理财投资,或者跟朋友合伙做投资,心理压力小很多,又比较稳妥。注意提前还贷的方式选择很重要,一种是减少还款年限,一种是减少月供。我强烈推荐减少月供年限不变,原因是货币相对贬值,十年后相对现在可能要减半。十年后现在的月供不算什么。

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